久々のブログ更新である。
最近はまつり君以外の更新はなかったなぁ。今回はちと違いますよ。
今年の春だか、夏だかにテレビで別荘購入の特集があった。
どう考えても他人事でした。。
僕の同僚の両親が別荘を持っているという話を聞き、その中で場所によってはそんな高くない的な話を聞き、少し調べ始める。。。もちろん中古で。
長野県南軽井沢はいわゆる金持ちがはびこる町。購入価格も数千万の別荘だが、場所を北に移すと、そこには北軽井沢という地名がある。
ここはもはや長野県ではなく群馬県となり、「軽井沢」の地名を完全に便乗パクリした町です（笑）
ただ、調べてみるとここ標高が高く、いわゆる長野の軽井沢よりよっぽど避暑地らしく、別荘地の地区としてもそこそこ有名とのこと。そして、別荘価格が南軽井沢よりもよっぽど安いのである。
自分でリフォームする楽しみを前提に考慮してとにかく安く！という物件を探せば200万円程度で購入できる。
500万円も出せば、そこそこ、1000万出せば豪邸が買えるのだ。
ネットでググってみてもすぐにわかる。
とにかく、この北軽井沢（群馬県嬬恋村）で物件を探す決意をする。
と同時に維持費に対する対策を講じる。これは後々、嫁にプレゼンすることになるのだが。。。
まず、現実的な維持費が確保できるか？から考えてみた。
年間維持費は以下のものが必要になる。
・管理費（管理されている別荘地の場合）
・光熱費
・固定資産税
まず、光熱費での実費は、神奈川に居ようが、別荘に居ようが変わらないわけで、重複してかかるのは基本料金である。おおよそ月4,000円弱程度でしょうか。
管理費はどの物件を買うかで、変わってくるが高く見積もった相場として年間120,000円、月10,000円程度である。
固定資産税は年間20,000円ぐらい？
光熱費の実費を除けば、おおよそ160,000円ぐらい？となる。
さて、今の生活からこれをどう調達するか？
これからは嫁にプレゼンした内容である。
まず、モバイルルータの契約を解除する。月4,000円程度浮く
これはあったほうがいいけど、ないならないで全然困らない。
次に今契約しているケーブルテレビの解約。おおよそ月8000程度浮く。
ケーブルテレビなんぞ、見なくてもやっぱり困らない。
さて、次。
今嫁と僕とでソフトバンクのiPhoneを契約している。二人で大体月16,000円程度。
iPhone6Sである。
これをLineモバイルの格安SIMに変更することにします。
iPhone6Sは今やSIMロック解除してくれるから、端末はそのまま使える。
月、二人でおおよそ5,000円程度となる予定。
ただし、解約にかかる違約金を考えて計算すると、今変更すると少々損をするので次回の契約更新月に行うこととする。まぁ、もう少しなんですけどね。
ちょっと話はずれるが、このLineモバイルの話を少し。
ドコモ網を使うので、電波網はドモコと同じなので申し分ない。
通信料の中でSMSがカウントされないプランが魅力的。具体的には、InstgramとFacebooｋ,Twitter,LineはLineモバイルでは通信料にカウントされないのである。
ちょっと今のところ、これに変更するデメリットが見つからないのである！
総合すると、別荘の管理費を大きく超えて節約ができることになるのだ！！！
これには嫁にも二重丸のOKサイン。
あとは物件を買う資金。これは、元々投資により儲けた額がある。
これに関しては、僕の場合、実るまで15年かかったからねぇ。。。
なので、北軽井沢の別荘はちょっと高い車一台買うと考えた金額とそう変わらないので、普通のサラリーマンでも十分狙える射程圏内だと思います。
さて、あとは、物件そのものを見つけること！
ここは嫁の意見を尊重することになるが、あまり広いのは、掃除が大変だと。
せっかく、別荘に来るのに掃除で終わってしまうというのは避けたい。できるだけゆっくりしたい。
ごもっとものご意見である。
まぁ
いろいろ、実際見たけど。。。基本的に広い！！部屋数も土地も！
もしくは、いびつな形をしていたりもある。
また、これは冬は過ごせないなぁ、とか。。。。使うからには冬も当然使いたし。
なかなか、これ！というのがないもんです。。。。。。。。
最後に、今不動産屋さんがリフォームしてい販売しようとしている物件があり、見ることになる。
リフォーム中なので、ものすごくごった返している現場だったが、外見と部屋数と大きさは確認でき、なかなかヒットしたのでリフォームが大体おわった段階で見せてもらうことにして。。
そして、二週間後、視察の結果嫁も気に入ったというわけです。
窓はリフォーム外とのことで、少々冬に使用するには心もとないので内窓を依頼することになりましたが。
あとは、とりあえず、布団とストーブ、簡単な食器類があれば生きれそうである。
来年春には、石窯を作り、パンやピザを焼いたりする予定です。
次回は近隣のスキー場を紹介しますね。いくつかありますがめっちゃ近いです。
 |
| 外見 |
 |
| いい感じです |
 |
| 思いっきり嫁が写っとりますが。。 |
 |
| これは駐車場。 |
 |
| ウッドデッキ |
 |
| 庭 |
 |
| これは普通。でもリフォーム後なのできれい |
 |
リビング。。。露出を間違えた。。
将来的には薪ストーブも。。。 |
 |
| ２Fには洋室が一つ。階段です。 |
 |
| 吹き抜け気味の天井 |
 |
前オーナーが置いていったもの。コンポ。使えるらしい。
ここには和室が一室 |
 |
| 洗濯機も残されていた。 |
では次回！！！
https://yoshihirotsutoh.blogspot.com/2016/11/blog-post.html別荘「どり道」への道のり
